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부동산 판단 - 4가지

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1. 시기

- 매도 : 흐름에 맞게

- 매수 : 대세 하락장 바닥

- 갈아타기 : 폭락장, 대단지, 공격투자

 

2. 입지

- 수도권 : 강남, 서울, 경기중심, 외곽

- 지방 : 광역중심, 광역외곽, 중소도시

- 유망 : 대단지, 뉴타운, 신도시

 

3. 물건

- 빌딩/아파트, 나홀로 주택 및 비주택은 제외

- 조건 : 대단지, 역세권, 호재, 발전성, 환경

- 평가요소 : 투자성, 환금성, 안전성, 발전성

 

4. 상황

- 자본금, 연봉, 안전성, 대출

- 폭락장 활용 : 급매, 분양권 등

- 폭락장 공격 투자 : 대출, 갭투자

 

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